主计总处国情统计通报指出，今年前7月全国核发建物建照件数及总楼地板面积较去年同期分别成长11.3%及15.9%，不过台经院指出，仅是短期反弹，房市景气仍处下行阶段。
主计总处最新国情统计通报引用内政部统计处资料指出，今年1至7月全国核发建物建照件数及总楼地板面积分别为1万5623件及1887万平方公尺，和去年同期相比，均呈现双位数成长。
依照建筑法规定，建物的新建、增建、改建及修建，应请领建造执照。也就是说，核发的建照数可能反映未来的推案情形，因此核发建照件数被视为观察房市的重要指标之一。
近年房市走缓，房地产相关数据表现多不甚亮眼，尽管今年前7月全国核发建照数成长逾1成，台经院副研究员刘佩真认为，仅是房市下行阶段的小反弹，并不代表景气回温。
刘佩真解释，房市持续盘整，但过去10多年的多头市场让建商累积不少利润，只要有条件或是价格不错的土地，建商便会逢低承接，或进行库存回补，甚至进一步做出推案规划、申请建照。
刘佩真说，当前房市最大的问题是供给面的压力仍大，今年全年推案量上看兆元，平均销售率却不到4成，而建商持续推案，也将推升全台的新建余屋数量，加剧卖压。
营建署日前公布最新全台新建余屋统计，去年第4季全国新建余屋达7.45万宅，显示全台新建余屋数量仍处高档；六都当中，则以新北市达1万3783宅最多，桃园市1万3558宅居次。
刘佩真表示，近年累积的大量余屋去化需要一段时间，在供需调节完成之前，房市将持续盘整甚至处于下行阶段。 |
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